木地板發霉，應先找出漏水或潮濕的來源，再清除霉斑、讓受潮處乾燥。只擦掉黑點，水氣問題仍在，霉菌就容易再長回來。若只是小範圍、局限在完整塗裝表面的霉斑，可以評估自行清潔；如果霉味持續、清完又長，或地板已明顯隆起，就需要連同板材底下的狀況一起檢查。
變形的地板也不一定都要換掉。輕微受潮翹曲可能隨乾燥改善，但整片拱起、固定失效的地板，不能靠壓平就算修好。能否保留，要看水分進到哪裡，以及板材和底層受損到什麼程度。
從木地板發霉位置追查水氣來源
發霉與變形都可能和水氣有關，卻是兩件不同的事。霉菌在潮濕處生長；木材則會吸收水分而膨脹，即使沒有霉斑，也可能先出現翹曲。因此，看到板縫變黑或木板不平時，除了看外觀，也要回想何時開始、是否遇過漏水，以及最近室內是否特別潮濕。
| 出現異狀的位置或時機 | 可以先檢查什麼 |
|---|---|
| 窗邊、陽台門旁，下雨後更明顯 | 窗框、門邊及相鄰牆面有沒有水痕，雨水是否進到地板上 |
| 冷氣附近，使用冷氣時反覆濕掉 | 室內機有沒有滴水，排水管是否排水不順 |
| 浴室門外或管線附近 | 是否常有水被帶出來，牆腳、管線周圍是否持續潮濕 |
| 沒有明顯漏水，但房間長期悶濕 | 用濕度計查看室內濕度，留意窗戶、牆面是否凝結水珠 |
這些位置能幫助縮小檢查範圍，不能單憑「靠近浴室」就認定浴室防水層壞了。同樣地，黑斑也可能是水漬或其他染色，不能只憑顏色判斷是不是霉菌、長到多深。
如果曾經大量進水，地板表面摸起來乾，底下仍可能潮濕。基層就是承接地板鋪設的地面或板材，水可能留在這一層，從上面擦拭並不能清到。表面找不到霉斑卻一直有霉味，或同一處反覆發霉時，應請有處理水損、霉菌經驗的人員檢查底層；自行撬開疑似發霉區，可能在拆動時讓孢子散出。
木地板表面霉斑能自己清嗎？
霉斑不到約一平方公尺、局限在表面，而且沒有大片泡水、污水或隱藏發霉疑慮時，才適合評估自行清理。面積小不代表一定能自己處理；有氣喘、黴菌過敏、肺部疾病或免疫功能低下的人，應避免參與清理。若有大範圍水損，或水源可能混有污水，先交由具相關經驗的人員處置。
對於完整塗裝表面的小範圍霉斑，可以依下列順序處理：
- 確認進水已停止。若仍有清水積在表面，先用乾布吸除，不要繼續濕拖。
- 戴上貼合臉部的 N95 口罩、防護手套，以及能阻擋粉塵、沒有開放通氣孔的護目鏡，減少吸入或碰觸霉菌。
- 選擇適合原有漆面或塗裝的溫和清潔劑，依使用說明，用擰乾至微濕的布擦除表面霉斑，再擦去殘留水分並讓表面乾燥。不要把清潔液直接倒在板縫裡。
若不清楚地板的塗裝種類，先確認原有保養說明，避免用錯清潔劑傷到表面。不要為了除霉改用大量水沖洗、蒸汽拖把或高溫熱風烘烤；這些做法會增加受潮或受熱損傷的風險。
漂白水不是這個流程的必要起點。殺死霉菌後仍須把它清除，噴過藥劑並不等於處理完成；也不要將漂白水和其他清潔劑混合。清理後留下的深色痕跡可能是染色，不必為了恢復原色一直加強藥劑或磨削表面。
如果霉斑深入接縫、木材內部，或清完很快又出現，表面擦洗就不夠了。多孔材料內的霉可能難以完全清除，需要進一步判斷受影響板材是否應移除。也別急著上漆、填縫把痕跡蓋住，應先完成清理與乾燥。
木地板變形後，哪些情況還能保留？
先看是單片木板的兩側邊緣翹高、中央較低，還是整個區域已經向上拱起。前者是受潮時可能出現的翹曲，輕微損傷有機會隨乾燥減輕；後者若已使木板脫離原有固定，受影響部分就需要更換，不能只用重物壓回去。
決定修復前，要量測板材及基層的水分狀況，並參照附近未受損區域。室內濕度計量的是空氣，無法代替這項檢查；除濕機已經開了幾天，也不能證明板底乾了。讓地板修復人員確認乾燥程度，才能避免剛修好表面，又被底下的水氣影響。
實際的處理可能是乾燥後保留、修整表面，或更換受損板材。選哪一種，除了看乾燥後是否恢復，也要確認地板結構與可修磨條件。實木地板與多層結構的地板，可供修磨的條件不同，不能看到別人的實木地板磨過就恢復，便把同一做法套在家中的海島型或超耐磨地板上。
若需要拆換，檢查範圍也不能只到表面那幾片。底層可能比看得到的木地板受損更深；先處理底層水氣和損傷，再鋪回地板，才有保留或更換的意義。
木地板防霉的濕度控制與日常維護
室內相對濕度可先以低於 60% 作為居家防霉方向，再依地板原有保養要求維持穩定。對實木地板尤其要留意，沒有潑到水，也可能因長期潮濕而吸濕膨脹；但把房間除濕到越乾越好，又可能造成收縮、開縫或裂損。
通風是否有幫助，要看室外空氣。外面較乾燥時，可以利用通風帶走濕氣；外面暖濕、開窗後室內濕度降不下來時，就需要除濕或空調協助。浴室使用後把濕氣排到室外、維持冷氣排水順暢，也比等地板濕了再處理更有效。
日常清潔以乾式除塵為主，需要擦拭時控制水量，地面灑水就立即擦掉。清理完成後，持續留意原本的位置是否再度潮濕、出現霉味或長出霉斑；若又復發，就回頭查水源及隱藏區域，不要只重複擦同一塊地板。